一些业主为什么热衷加入业委会

一些业主为什么热衷加入业委会

/老木

 

我们大家都知道,加入小区业委会原则上是无偿的,也就是说不拿报酬的一种志愿服务行为。但是想要做好业委会,需要花费很大的精力和时间,更重要的是很多时候,还吃力不讨好。总感觉一件事很难让所有人满意,做好做坏总有人骂。于是很多人不愿意加入业委会。但是依然还是有很多人前赴后继的,甚至花费手段的加入业委会,这些是为什么呢?

笔者混迹于业主圈子,交流于多个小区,多名业委会成员,个人总结想要加入业委会人员的一些心态想法,写出来,大家一起参考参考,觉得是否有道理。当然你愿意对号入座也行。


 

1、觉得是当官了,说话有分量,办自己的事方便;

这点我是觉得很多业委会成员或是想进业委会的人普遍想法,甚至一些业主也这么想的,称呼业委会成员,特别是主任为领导。业委会成员们也乐于听到这个,也接受这个身份,自我觉得进了业委会就是小区的领导了,说话做事情都是官腔。

其实业委会只是业主大会的一个执行机构,相当于一个协会的秘书处,是干活的,办理具体事情的,哪里是领导呢,权力在业主大会,业委会实际是没有权力的。造成这种“领导”的错觉,主要是对于业委会和业主大会的权力关系不清,以及长期以来“官”的思想。业主认为业委会当官就该为民办事,业委会觉得我是当官的,党员的就应该有一些特权。而这个特权貌似就是下面要说的内容了。

2、有一些个人利益的思想在(比如可以不交物业费);

这个就是当官的好处。我是小区当官的,我决定小区物业的生杀大权,那么我就有理由获得好处,比如物业费就不用交了,这个物业费不用交了,也是有些物业公司拉拢业委会的一种手段。我不让你交物业费,相当于给你好处,你拿了我的好处,以后说话就好说了,办事就好办了,比如动用维修基金这样的事情,就容易通过了。当然通过违规的维修基金使用,好处也是大家的。

3、因为开发商、物业的关系,需要进入业委会;

这点就不多说了,不言而喻。在现有的国情体系下,我们似乎看到,不夸张的说,每个小区都可能有建设方面的问题,而这些问题是需要前期物业和现有业委会支持的。所以呢,就会有虽然是业主,但是不代表业主利益的业主加入业委会。 

4、朴素的想为广大业主做点事情(这需要能力和公心);

这点存在的人还是挺多的,代表了很多业主委员会成员的特色。他们一腔热情,个人出钱出力,花时间,全心全意为业主服务。只要是涉及小区的事情,涉及到全体业主的利益的,一切义不容辞的尽心尽力。但是这种状态下大多数人又是冲动的,感性的。他们可能就是现在业委会问题的一种典型代表。他们及其容易办出“出力不讨好”的的事情,也最容易心灰意冷。来是一阵风,去时冷冷清清。

5、因为自己的“想要实现美好小区”的个人理想。

这些人其实在小区内是最难得的。他们有能力,有想法,有情怀。做事情有条理,有规划。不为开发商物业唱赞歌,也绝不对开发商物业落进下石,做事情讲究公平合理共益。他们是有学识的一群人,他们是最有素质的一群人,他们要做的不是简单的解决几件事,而是希望小区的长治久安,老少融合,邻里融洽。他们想做的不是小区管理,和是小区治理。他们希望的是开发商、物业,小区业主们是一个综合整体,虽然代表各自的利益,但是最终能够在以小区为平台的利益共同体中。

每个小区都想要这样的人,每个小区也最难得这样的人。这样的人是天生的理想主义者,在一些利益者面前,他们也是最容易被排挤的一群人。很多这样的人都是被边缘化的,因为他么太理想主义了。

综上所述,一个小区其实就是一个社区,社会上的五花八门,小区里同样五花八门。打理一个小区不亚于建设一个社区。小区又有和社区不同的特点,社区有行政化,小区虽然也有行政化,不能完全行政化。小区很多利益相结合的共同体,这个共同体虽然叫共同体,但是又又太多的不同。 

所以想要建设好一个小区,光有理想还不行,需要有技术,需要有行动,需要有持久战和持之以恒的心态,还要有斗争精神。我常说“业委会是一项技术活”。这项技术活,又没有放之四海而皆准的公里,那么,就需要有志之士们不断的行动了。

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